Excelente oportunidade para quem busca um terreno com grande potencial construtivo em um condomínio completo e seguro. Com uma área privilegiada, o terreno possui viabilidade para construção de uma casa de alto padrão, com acesso facilitado a todas as conveniências e a apenas 950 metros da Praia dos Ingleses, em Florianópolis. Com estrutura de lazer completa e segurança 24 horas, este terreno é perfeito para quem quer viver com qualidade de vida, perto da natureza e da infraestrutura urbana.
Características do Imóvel: Área Total: 561,75 m².
Localização: Terreno plano, com frente oeste para a rua e fundo leste para uma área de APP (Área de Preservação Permanente), garantindo maior privacidade e contato com a natureza.
Viabilidade Construtiva: Zoneamento ARP 2.5, permitindo a construção de uma residência de dois pavimentos, com:
Uso do solo: 50% de ocupação do terreno.
Impermeabilização: Até 70% de impermeabilização, permitindo acessos e calçadas adequados.
Recuo: 1,5 metros de recuo frontal.
Altura máxima de fachada: 8 metros no térreo e 11 metros no primeiro pavimento.
Estrutura do Condomínio: Este terreno está inserido em um condomínio fechado que oferece uma excelente infraestrutura de lazer e segurança para toda a família:
Piscina para momentos de lazer e relaxamento. Quadra Poliesportiva para esportes diversos. Quadra de Tênis para quem aprecia esse esporte. Beach Tênis para praticar com amigos e familiares. Área de Relaxamento com pergolados para descanso e integração com a natureza. Salão de Festas para comemorações e eventos. Sala de Jogos para diversão em todas as idades. Área Fitness com equipamentos modernos. Vestiários para maior comodidade. Academia ao Ar Livre para quem prefere atividades ao ar livre. Parquinho Infantil para as crianças se divertirem com segurança. Ciclo Faixa e Pista de Caminhada para quem gosta de atividades físicas ao ar livre.
Segurança e Serviços: Segurança 24 horas com duas guaritas: uma presencial e outra via sistema eletrônico. Estação de Tratamento de Efluentes (ETE) para sustentabilidade e preservação ambiental. Serviços de Manutenção Completa das áreas comuns do condomínio, garantindo um ambiente sempre bem cuidado.
Acessibilidade e Proximidades: Fácil Acesso ao centro do bairro, com infraestrutura próxima, incluindo clínicas médicas, bancos, farmácias, supermercados, postos de gasolina, distribuidoras, e muito mais.
Localização Privilegiada: A apenas 950 metros da Praia dos Ingleses, uma das praias mais procuradas de Florianópolis. Saída direta para a SC 403, que conecta o condomínio ao centro de Florianópolis (a apenas 28 km). A 40 km do Aeroporto Internacional Hercílio Luz, facilitando o acesso à cidade.