Lindo terreno em Declive leve com 16,98 m (frente) x 30,00 m (laterais) = 509,40 m² de área privativa, seu fundo faz divisa com a área de APP central do condomínio. Tem frente Oeste com fundo Leste com excelente posição solar, também possui um projeto arquitetônico de nº 70761 com o processo nº E 025910/2023 deferido em 05/04/2023 com projeto de referencia sob n° 57203. Alvará de licença nº 0502 de 26/04/2023 (precisa de atualização).

• IMÓVEL: Lote de terreno + um projeto aprovado e alvará de licença de construção da referida casa!

• Pavimento térreo: Hall de entrada com duas garagens e central de gás, antessala e circulação para: Suíte 01 com 16,65m² + 3,64m², + suíte 02 com 16,65m² + 3,64m², + suíte máster com dois closets e dois bwcs com dormitório de 30,85m² num total de 66,00m² mais um terraço descoberto de 12,95m².

• Pavimento inferior: Escadaria, sala de estar, jantar e cozinha com 121,16m², bwc serviço 3,51m², + uma suíte 3 com 16,65m², circulação 4,92m² e área de serviço 11,45m², área externa 26,64m² mais piscina 29,61m².

• Área coberta com 387,70m² mais área descoberta de 58,95m², perfazendo um total de 446,65m² de área construída.

• Área privativa de 509,40m², + Área comum de 2,252,29m², com Área total do terreno = 2.762,30m².

• Benefícios do Imóvel: Estrutura do Condomínio: Este terreno está inserido em um condomínio fechado que oferece uma excelente infraestrutura de lazer e segurança para toda a família:

• Piscina para momentos de lazer e relaxamento. Quadra Poliesportiva para esportes diversos. Quadra de Tênis para quem aprecia esse esporte. Beach Tênis para praticar com amigos e familiares. Área de Relaxamento com pergolados para descanso e integração com a natureza. Salão de Festas para comemorações e eventos. Sala de Jogos para diversão em todas as idades. Área Fitness com equipamentos modernos. Vestiários para maior comodidade. Academia ao Ar Livre para quem prefere atividades ao ar livre. Parquinho Infantil para as crianças se divertirem com segurança. Ciclo Faixa e Pista de Caminhada para quem gosta de atividades físicas ao ar livre.
• Segurança e Serviços: Segurança 24 horas com duas guaritas: uma presencial e outra via sistema eletrônico. Estação de Tratamento de Efluentes (ETE) para sustentabilidade e preservação ambiental. Serviços de Manutenção Completa das áreas comuns do condomínio, garantindo um ambiente sempre bem cuidado.
• Acessibilidade e Proximidades: Fácil Acesso ao centro do bairro, com infraestrutura próxima, incluindo clínicas médicas, bancos, farmácias, supermercados, postos de gasolina, distribuidoras, e muito mais.
• Localização Privilegiada: A apenas 950 metros da Praia dos Ingleses, uma das praias mais procuradas de Florianópolis. Saída direta para a SC 403, que conecta o condomínio ao centro de Florianópolis (a apenas 30 km). A 40 km do Aeroporto Internacional Hercílio Luz, facilitando o acesso à cidade.

• Lote de Terreno com 509,40m² e de área construída = 446,65m².

• Valor R$ 990.000,00 (estuda-se proposta)!